1. Ascolto, analisi del contesto e prime proposte progettuali

Conoscere il cliente, comprendere ed interpretare le sue richieste sono i pilastri sui quali andiamo a strutturare le proposte di progetto. La prima fase di lavoro si articola in quattro fasi.

Incontro prelimire

Incontro preliminare dove ascoltiamo, domandiamo e, soprattutto, osserviamo; in questo modo possiamo inquadrare il contesto, il budget a disposizione e riusciamo a tracciare le prime “linee guida” da seguire nelle fasi successive.

Sopralluogo

Sopralluogo e analisi dello stato di fatto. COBE Architetti esegue un accurato rilievo degli spazi e ne valuta i vincoli progettuali (strutturali, impiantistici, etc.); in parallelo analizza la normativa vigente per costruire un quadro completo della situazione.

Proposte progettuali

Proposte progettuali ed immagini fotorealistiche. Dall’elaborazione delle richieste e dall’analisi del contesto sviluppiamo più proposte di intervento. Gli elaborati che ci permettono di comunicare il progetto al cliente possono variare ma, nella maggior parte dei casi, realizziamo immagini fotorealistiche (renders) perché permettono di avere una comprensione chiara e diretta degli spazi.

Valutazione dei costi

Inquadramento dei costi. La presentazione delle proposte è accompagnata da una valutazione preliminare di spesa in modo da agevolare il cliente nell’individuazione della soluzione ottimale.

2. Analisi dei preventivi, scelta delle finiture e dei complementi di arredo

Una volta individuata la soluzione progettuale definitiva iniziamo a richiedere i primi preventivi per le lavorazioni previste e accompagniamo il cliente nella scelta dei rivestimenti, degli elementi di arredo e dei corpi illuminanti.

Mood Board

Realizzazione di Mood Board, strumento che utilizziamo per fornire al cliente delle suggestioni spaziali in termini di materiali, colori, illuminazione, etc. Queste possono essere modificate e integrate su richiesta e diventano “linee guida” per il cliente nelle diverse scelte che dovrà effettuare, evitando quindi di perdersi nel mare magnum delle proposte e delle alternative possibili.

Analisi illuminotecnica

Analisi illuminotecnica degli ambienti. Sulla base delle scelte effettuate attraverso le mood board studiamo l’illuminazione naturale e artificiale degli spazi, agevolando così la scelta e collocazione dei corpi illuminanti.

Computo metrico

Richiesta e selezione di preventivi ad imprese, operatori e fornitori. Parallelamente ai due punti precedenti redigiamo il computo metrico delle lavorazioni previste e chiediamo più preventivi ad imprese e operatori. Questi possono essere scelti dalla committenza e/o nostri collaboratori di fiducia.

Pratica edilizia

Presentazione della pratica edilizia. In base alla tipologia dell’intervento da realizzare, al contesto e alle richieste presentiamo la relativa pratica edilizia in Comune (CILA, SCIA, etc.) per dare inizio ai lavori.

3. Realizzazione dei lavori e consegna “chiavi in mano”.

Cronoprogramma

Cronoprogramma lavori. Insieme alle imprese e agli operatori selezionati, COBE Architetti struttura le fasi di lavoro e le tempistiche necessarie per coordinarli e prevenire il rischio di ritardi o sovrapposizioni.

Direzione lavori

Avvio del cantiere e direzione lavori. Le imprese e gli operatori vengono coordinati e seguiti durante lo svolgimento del cantiere, sia attraverso sopralluoghi in situ, sia attraverso la redazione di elaborati propedeutici alle diverse lavorazioni (schemi impianto elettrico, idrico, alzati, dettagli costruttivi, etc.).

Aggiornamento costante del cliente

Costante aggiornamento del cliente in merito allo stato di avanzamento dei lavori e su eventuali variazioni in corso d’opera, fino alla conclusione del cantiere.

Fine lavori e consegna “Chiavi in mano”

Fine lavori e consegna “chiavi in mano”. Una volta conclusi i lavori, seguiamo il completamento del progetto fino alla fine, consegnando al cliente lo spazio finito a regola d’arte. Guarda gli ultimi progetti realizzati.